Comment vérifier sa toiture avant les tempêtes d'automne ?

Chaque automne, c’est le même scénario : la première grosse tempête arrive fin octobre, et le lendemain matin notre téléphone ne s’arrête plus. Tuiles dans le jardin, ardoises sur la terrasse, gouttières arrachées, eau dans les combles. Dans la majorité des cas, un contrôle de 30 minutes en septembre aurait évité l’appel. Voici comment le faire, et ce qu’il faut regarder.

Pourquoi vérifier sa toiture en septembre ?

Parce que c’est la dernière fenêtre de météo calme avant six mois de vent et de pluie. Sur la presqu’île guérandaise, les tempêtes arrivent de l’Atlantique sans obstacle, avec des rafales qui dépassent régulièrement 100 km/h sur le front de mer de La Baule, du Pouliguen ou du Croisic.

Une tuile déjà déplacée en septembre sera arrachée en octobre. Une gouttière pleine d’aiguilles de pin débordera en novembre. Un solin de cheminée fissuré laissera entrer l’eau tout l’hiver. Repérer ces faiblesses avant les tempêtes, c’est les réparer en une demi-journée, par beau temps, plutôt qu’en urgence sous la pluie.

Autre avantage : l’assurance. La garantie tempête couvre les dommages dus au vent, mais pas le défaut d’entretien. Une toiture contrôlée et entretenue, avec des factures à l’appui, est un dossier qui passe sans discussion.

La checklist en 8 points

1. Les tuiles ou ardoises, depuis le sol

Avec des jumelles, faites le tour de la maison et regardez pan par pan. Vous cherchez : une tuile décalée par rapport à ses voisines, une ardoise qui a glissé, une tuile fêlée ou dont un coin manque, une zone où les tuiles ne sont plus alignées. Regardez aussi au sol : un morceau de tuile dans un massif est un signal clair.

2. Le faîtage et les rives

Le faîtage est la ligne du haut du toit, les rives sont les bords latéraux. C’est là que le vent attaque en premier. Un faîtage dont le mortier s’effrite, des tuiles de rive qui bougent ou une bande de rive en zinc soulevée sont à refixer avant l’hiver.

3. Les solins et la cheminée

Le solin est le joint d’étanchéité entre la souche de cheminée et la couverture. Fissuré, décollé ou disparu, il fait entrer l’eau le long du conduit. Regardez aussi l’état de la souche elle-même : un chapeau de cheminée fendu ou un enduit qui se détache tombera sur le toit au premier coup de vent.

4. Les gouttières, les noues et les descentes

C’est le point n° 1 sur la presqu’île, à cause des pins. Une gouttière pleine d’aiguilles, de mousse ou de feuilles déborde et fait remonter l’eau derrière la planche de rive, dans l’isolant. Les noues (les gouttières intérieures entre deux pans) se bouchent de la même façon et sont plus difficiles à voir. Vérifiez enfin que les descentes évacuent bien : par temps de pluie, l’eau doit sortir en bas.

5. Les fenêtres de toit

Depuis l’intérieur, contrôlez le pourtour de chaque fenêtre de toit : trace d’humidité, peinture qui cloque, bois qui noircit. Depuis le sol, regardez la collerette d’étanchéité autour de la fenêtre. Passé 20 ans, les joints et raccords vieillissent, et c’est une cause fréquente d’infiltration.

6. Les combles

Montez dans les combles avec une lampe, par temps de pluie si possible. Vous cherchez : des taches sombres sur les chevrons ou les liteaux, des auréoles sur l’isolant, des gouttes, une odeur de moisi. Éteignez la lampe : des points de lumière à travers la couverture signalent une tuile manquante ou un trou. Vérifiez aussi que rien ne bouge dans la charpente et qu’il n’y a pas de sciure au pied des poutres.

7. Les zingueries et fixations métalliques

Sur le littoral, le sel corrode tout ce qui est en métal. Depuis le sol, repérez les gouttières piquées de rouille, les crochets d’ardoise oxydés, les abergements de cheminée qui changent de couleur. Ce sont les pièces qui lâchent d’un coup.

8. Les éléments autour du toit

Antenne, parabole, tuiles à douille de ventilation, chatières, panneaux solaires : tout ce qui est fixé sur le toit doit être solidement tenu. Regardez aussi les arbres : une branche de pin qui frotte la toiture arrache les tuiles à chaque coup de vent, mieux vaut l’élaguer en septembre.

Ce que vous pouvez faire seul, et ce qu’il faut confier à un couvreur

La règle est simple : tout ce qui demande de poser le pied sur la couverture est un travail de couvreur, avec harnais et ligne de vie. Un toit de septembre est souvent humide le matin et couvert de mousse sur la face nord ; c’est glissant, et les chutes de toiture sont parmi les accidents domestiques les plus graves.

Que fait le couvreur pendant un contrôle d’automne ?

Chez SDR Habitat 44, le déplacement et le diagnostic sont gratuits. Le couvreur monte sur le toit, fait le tour complet et vous dit ce qu’il a vu, photos à l’appui. Les petits travaux se font le plus souvent dans la foulée ou sous quelques jours :

• nettoyage des gouttières, des noues et des descentes ;
• remplacement des tuiles ou ardoises fêlées, glissées ou manquantes ;
• refixation du faîtage, des rives, des tuiles à douille ;
• reprise des solins de cheminée et des raccords de fenêtre de toit ;
• crochetage ou vissage des tuiles dans les zones exposées au vent.

Une demi-journée en général, pour une maison individuelle. Si la toiture est envahie de mousse, nous vous proposons un démoussage avec hydrofuge au printemps suivant, quand la couverture sera sèche. Si nous constatons des désordres plus importants, nous vous disons honnêtement ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas, avec un devis détaillé pour les travaux de couverture et zinguerie.

Et si la tempête est déjà passée ?

Si vous lisez cet article le lendemain d’un coup de vent, avec des tuiles au sol : ne montez pas sur le toit, photographiez les dégâts, placez un récipient sous une éventuelle infiltration et appelez-nous. Nous intervenons 7j/7 sur La Baule et les communes voisines pour sécuriser et réparer, et nous vous remettons un rapport avec photos pour votre déclaration d’assurance, à faire dans les 5 jours ouvrés. Les bons réflexes en cas d’infiltration sont détaillés sur notre page fuite de toiture.

Pour programmer un contrôle avant l’hiver, appelez le 06 16 41 21 24. Septembre et début octobre sont chargés : plus tôt vous appelez, plus vous avez de chances de passer avant la première tempête.